Trang chủ·Dịch vụ
Từ mảnh đất trống hoặc một công trình cũ, đến khi khách sạn mở cửa và vận hành ổn định. Quiétude thiết kế ý tưởng chủ đạo (concept) và định hướng không gian, rồi có thể đồng hành xuyên suốt hoặc tham gia riêng ở giai đoạn dự án đang cần.
Dành cho dự án nào
Bạn có đất và ngân sách, nhưng chưa rõ nên làm bao nhiêu phòng, cơ cấu loại phòng ra sao và định vị thế nào cho phù hợp với thị trường quanh vùng.
Nhà phố, biệt thự hoặc khách sạn cũ. Câu hỏi thường là cải tạo tới đâu thì đủ, phần nào nên giữ và phần nào cần làm lại.
Đã mở cửa và có khách, nhưng công suất hoặc mức giá chưa như kỳ vọng. Cần nhìn lại định vị, trải nghiệm khách và cách vận hành.
Quiétude giải quyết điều gì
Nhiều dự án gặp khó không phải vì từng hạng mục riêng lẻ, mà vì thiết kế, thương hiệu và vận hành được thực hiện bởi nhiều bên nhưng thiếu một định hướng chung.
Quiétude giữ vai trò đầu mối cho định hướng đó: một cách hiểu thống nhất về nhóm khách, mức giá, trải nghiệm và cách vận hành, để các bên chuyên môn cùng làm theo một hướng thay vì mỗi bên tối ưu phần của mình.
Ba giai đoạn
Ba giai đoạn đi theo vòng đời của một cơ sở lưu trú. Bạn có thể bắt đầu ở bất kỳ giai đoạn nào, tuỳ dự án đang ở đâu.
Giai đoạn 1
Trả lời câu hỏi lớn nhất trước: cơ sở này hướng tới nhóm khách nào, khác biệt ở đâu, và không gian cần trông ra sao để nói được điều đó.
Giai đoạn 2
Giai đoạn chuẩn bị trước ngày mở cửa, khi mọi thứ phải sẵn sàng cùng lúc: con người, quy trình, hệ thống và kế hoạch bán phòng.
Giai đoạn 3
Sau khai trương, công việc chuyển sang đo lường và điều chỉnh. Quiétude có thể đồng hành theo dõi, hoặc tham gia quản lý vận hành tuỳ phạm vi hợp tác.
Quiétude có thể tham gia toàn bộ dự án hoặc đồng hành ở một số giai đoạn phù hợp. Phạm vi và chi phí được xác định sau khi đánh giá hiện trạng dự án, không theo một mức cố định.
Vai trò đối với thi công
Chúng tôi làm việc cùng các bên chuyên môn và giữ cho công trình bám sát định hướng thiết kế đã thống nhất.
Cách chọn giai đoạn phù hợp
| Tình trạng dự án | Giai đoạn 1 | Giai đoạn 2 | Giai đoạn 3 |
|---|---|---|---|
| Mới có đất, chưa có phương án | Nên bắt đầu ở đây | Tiếp nối sau đó | Tuỳ chọn |
| Đã có bản vẽ, chuẩn bị thi công | Rà soát lại định vị | Phù hợp | Tuỳ chọn |
| Chuẩn bị khai trương | Thường không cần | Phù hợp | Nên có |
| Đang hoạt động, công suất chưa như kỳ vọng | Cân nhắc tái định vị | Rà soát quy trình | Phù hợp |
| Công trình cũ cần cải tạo | Phù hợp | Tuỳ mức độ cải tạo | Nên có |
| Muốn có đơn vị tham gia quản lý vận hành | Thường không cần | Tuỳ hiện trạng | Phù hợp |
Bảng này chỉ để bạn hình dung. Sau buổi trao đổi đầu tiên, chúng tôi đề xuất phạm vi cụ thể kèm chi phí theo hiện trạng thật của dự án.
Quy trình triển khai
Hiểu kỹ ngay từ đầu thường giúp tiết kiệm thời gian và chi phí về sau.
Gặp chủ đầu tư, khảo sát hiện trạng, tìm hiểu thị trường quanh vùng. Kết thúc bằng đề xuất phạm vi và chi phí.
Định vị, cơ cấu loại phòng, hướng giá và hướng thiết kế. Phần này định hình mọi quyết định phía sau.
Phối hợp thiết kế và thi công, mua sắm, tuyển dụng và đào tạo, theo sát tới chi tiết hoàn thiện.
Sau khai trương, đo lường và điều chỉnh cùng bạn, hoặc tham gia quản lý vận hành theo phạm vi hợp tác.
Dự án đã thực hiện
Đà Lạt · Khách sạn phố
Một boutique hotel sáu phòng trong khu phố trung tâm Đà Lạt, được phát triển từ định vị thương hiệu đến website, hệ thống bán phòng và vận hành.
Xem dự án →
Đà Lạt · Khu lưu trú vườn
Một khu lưu trú nằm trong khu vườn khoảng 1.000 m², cách trung tâm Đà Lạt khoảng 1,5 km. Dự án cân bằng giữa mật độ phòng, trải nghiệm nghỉ dưỡng và khả năng vận hành thực tế.
Xem dự án →Hai dự án được Quiétude thực hiện trọn gói — từ ý tưởng chủ đạo, thương hiệu, website đến thiết lập vận hành.
Trao đổi về dự án
Vì vậy chúng tôi không báo giá chung. Vài thông tin cơ bản sẽ giúp buổi trao đổi đầu tiên đi thẳng vào việc.
